В пакет мер против мошенников «Антифрод 3.0» предлагают внести положение об обязательном возвращении клиентам денег, уплаченных за услуги риэлтора, если суд признает сделку недействительной. Риэлтор Сергей Забаров заявил «Ридусу», что эта мера, напротив, сыграет только на руку мошенникам.

Ранее МВД, ФСБ и Генеральная прокуратура РФ выступили с предложением возвращать комиссионные, которые участники оспоренной по суду сделки уплатили агенту по недвижимости. При этом министерство цифрового развития и связи РФ выступает против. Сейчас инициаторы проекта ожидают доклада Росреестра по вопросу возврата средств.

По мнению Забарова, если «на момент оформления сделки все документы были верны, все намерения были благородными и никак не связанными с мошенническими действиями», то надёжно установить злой умысел риэлтора в этой ситуации юридически не представляется возможным, зато этот подход позволяет злоумышленникам сделать его «крайним»:

«Появляется лазейка, развязывающая руки для мошенников — можно продать недвижимость нечестным путём, а потом сказать „Это риэлтор во всём виноват, а я вообще не хотел этого делать“. Какая-то неправильная история», — сказал «Ридусу» Сергей Забаров.

Сейчас риэлторы при продаже вторичного жилья берут комиссию в размере 2,5–3% от стоимости объекта. При срочных сделка или продаже премиальной недвижимости комиссия доходит до 5-7%.

Ранее эксперт по борьбе с мошенниками Екатерина Дуб в беседе с «Ридусом» оценила «Антифрод 3.0.» в целом как «очень слабый», указав, что в нём не хватает введения обязательных компенсаций за мошеннические действия.