Подъезд — это часть общего имущества собственников, за его состоянием следит управляющая компания. О том, что именно входит в обязанности УК, рассказали в жилищной инспекции Татарстана.

УК должна следить за техническим состоянием и ремонтом подъезда. Сюда относятся регулярные осмотры — плановые и внеплановые, чтобы вовремя заметить дефекты, текущий ремонт — стены, ступени, перила, инженерные сети необходимо держать в исправном состоянии.

Ремонт подъездов проводится раз в 3-5 лет — зависит от износа дома.

Инженерные сети — лифты, мусоропроводы, системы дымоудаления и отопительные приборы — нужно постоянно обслуживать.

Важно поддерживать в порядке микроклимат и герметичность здания. Чтобы в подъезде не было сырости и плесени, важно соблюдать правила: окна и двери должны плотно закрываться, наличие уплотнителей — обязательное требование для сохранения тепла, для циркуляции воздуха нужно регулярно открывать фрамуги, форточки, особенно на первом и последнем этажах, держать в чистоте вентиляционные каналы.

Безопасность и порядок - важный пункт, который касается жизни и здоровья жильцов. Требования здесь строгие: на лестничных площадках запрещено хранить мебель, велосипеды, строительные материалы, старые вещи. Под лестницами нельзя устраивать кладовки, мастерские. Проходы к пожарным кранам, выходы на чердаки, крыши должны быть свободны, все электрощитки и ниши с приборами учета плотно закрыты на замок (доступ к ним имеют только специалисты). Домофоны, кодовые замки, доводчики на дверях должны оставаться исправными.

Чистоту в подъезде УК обязана обеспечить — это регулярная влажная уборка подъезда. Она должна проводиться не реже одного раза в месяц.