В Казахстане введут новую форму управления жилыми домами

Непосредственное совместное управление — данная форма может применяться жилым домом с количеством квартир до шестнадцати.
В Казахстане введут новую форму управления жилыми домами
Астана. 23 февраля. KAZAKHSTAN TODAY - Сенаторы на пленарном заседании одобрили проект закона Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства", целью которого является совершенствование действующего законодательства в сферах жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
Закон направлен на обеспечение прозрачности деятельности по управлению и содержанию объектов кондоминиума и активное вовлечение в этот процесс собственников квартир, нежилых помещений.
Законом предусматривается создание отдельной формы управления объектом кондоминиума — непосредственное совместное управление. Данная форма может применяться жилым домом с количеством квартир до шестнадцати.
Также предлагается ограничить количество квартир для образования простого товарищества. Они могут быть созданы в жилых домах, в которых не более тридцати квартир. Для остальных многоквартирных жилых домов должна применяться форма объединения собственников имущества, сказано в заключении к документу.
Кроме того, законом вводится субсидирование затрат работодателей, строящих жилье для своих сотрудников в селе, посёлке. Отмечается, что данная норма разработана в целях реализации поручения главы государства по внедрению механизма субсидирования затрат работодателей при строительстве арендных домов на селе.
Наряду с этим регламентируется компетенция собрания в части: утверждения годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, размера оплаты за содержание парковочного места (гаража при наличии) и кладовки; принятия решения о передаче собственнику квартиры, нежилого помещения части общего имущества объекта кондоминиума в имущественный наем (аренду); другие нормы.
В ходе обсуждения закона в сенате парламента Республики Казахстан с учетом замечаний и предложений комитетов возникла необходимость внесения изменений и дополнений в принятый мажилисом закон по следующим направлениям:
  • вводится норма, согласно которой если собственником квартиры, нежилого помещения является организация с участием государства, то при уплате расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума не будет распространяться действие Закона Республики Казахстан "О государственных закупках";
  • законодательно закрепляется механизм организации и финансирования замены и ремонта лифта одного из подъездов многоквартирного жилого дома за счёт бюджетных средств. При этом предусматривается возвратность бюджетных средств собственниками квартир и нежилых помещений;
  • вводится запрет на отчуждение общего имущества объекта кондоминиума в индивидуальную собственность;
  • уточняются права и обязанности собственников парковочных мест и кладовок;
  • регламентируется обязанность заказчика (застройщика) многоквартирного жилого дома в течение шести месяцев с момента регистрации многоквартирного жилого дома обеспечить безвозмездную передачу наружных инженерных сетей и сооружений многоквартирного жилого дома в коммунальную собственность.
Напомним, летом прошлого года в Казахстане продлили сроки перехода на новые формы управления объектом кондоминиума на ОСИ (объединение собственников имущества) и ПТ (простое товарищество) до 1 июля 2023 года.

Tags

права покупателя продавец освобождение отсрочка отсрочка от армии Убили убийца дизайнер патрулирование безопасность дорожного движения шахматный турнир 13 сентября жестокость нос глаз горячая линия зуб частная стоматология сотрудники детсадов задолженность по зарплате оцифровка данных низкий уровень новые квартиры глобальная уязвимость угроза взлома кювет полицейская машина полицейское авто дрон судно

Tema KZ

Tema KZ. Как, где и почем проводить досуг? На чем заработать и на чем сэкономить? Какие автомобили самые безопасные, также как и пластические операции и во сколько обойдется эта самая безопасность? Почему есть диеты, за которые мы не только переплачиваем, но еще и набираем вес? Образование – где максимальное соотношение цены и качества?  Как отстоять жилье, если его отбирают за невыплаты по ипотеке? Проводник ответов на эти и множество других насущных для современного человека вопросов – теперь здесь, на Tema KZ